Sdr Landevej 58
3730 Nexø
FIRELÆNGET GÅRD VED BALKA
Den private grusvej ind gennem det grønne får Balka, hverdagen og alt udenfor til at føles længere væk end det er. Først efter et lille sving af den sirligt anlagte indkørsel åbner gården Feddet sig – fire længer omkring den smukkeste gamle gårdsplads, belagt med Nexø-sandsten og med den bornholmske granit stående rå i den ene længe.
Alt er velholdt og klar til nye eventyr. Her er materialerne en væsentlig del af fortællingen. Douglasgran går igen i gulve, vægge og lofter, store fritstående bjælker viser husets konstruktion, og de tykke kalkede vægge er bevaret så levende, at man stadig fornemmer den rå sten nedenunder. Træets varme mod kalkens kølige, ujævne overflade. Det grove mod det glatte - en stilmæssig fuldtræffer på den helt rigtige nynordiske måde. Og et sollys, der falder ind gennem de dybe træbeklædte vindueslysninger og flytter sig hen over køkken og stuegulv i løbet af dagen.
Stuehuset er enkelt indrettet omkring et stort halvåbent køkken- og opholdsrum med brændeovn, langbord og direkte udgang til en overdækket terrasse. Herude fortsætter livet det meste af sommeren med udekøkken, spiseplads til mange og loungeområde med haven omkring sig. Og på den anden side ligger gårdspladsen som gårdens naturlige midte med de smukkeste sandsten og den gamle vandpumpe, der fungerer.
Men Feddet er langt mere end sit stuehus. Gården har gennem mange år været brugt som samlingssted omkring jagt og andre træf hvor især mad og fællesskab har været i højsædet, og det kan aflæses i hele stedet. Her er plads. Meget plads.
Den ene længe rummer fire disponible rum, badeværelse og vaskefaciliteter. I forlængelse heraf er stor elektrisk garage, omfattende opbevaring og et stort kølerum. Og så er der den store gildesal med plads til 30 personer plus - med bar, billard, dart og bordfodbold samt et regulært industrikøkken, bygget til at kunne håndtere langt flere mennesker, end man normalt inviterer hjem til middag.
Det gør også Feddet interessant på en helt anden måde. For rammerne er allerede skabt til, at mange mennesker kan være her samtidig. Som privat fristed for den store familie eller vennekreds, som kursus- eller retreatsted, til bestyrelsesmøder og mindre arrangementer – eller som den ferieejendom, stedet allerede har fungeret som.
På grunden ligger desuden et større opvarmet anneks, og omkring gården er der god plads til både biler og udeliv. Solceller ligger diskret på taget, og der er lader til elbil.
Og så er der beliggenheden.
Feddet ligger på en stor, grøn og ugeneret grund ved Hunsemyre og Balka. Herfra er der omkring en halv kilometer til den lange hvide sandstrand og ikke meget længere til Snogebæk, mens naturen allerede er tilstede på matriklen.
Det er på mange måder et usædvanligt sted. Ikke alene på grund af størrelsen eller de mange muligheder, men fordi nogen undervejs ikke er gået på kompromis og har forstået værdien af de materialer, gården allerede bestod af. Stenene, træet, bjælkerne og de ujævne vægge er i det med til at indramme stedet som et helt særligt sted.
| KONTANT | 4.800.000 kr. |
| UDBETALING | 240.000 kr. |
| EJERUDGIFT/MD | 1.121 kr. |
| BOLIGAREAL M2 | 95 |
| GRUND STØRRELSE M2 | 17663 |
| VÆRELSER | 5 |
| KÆLDERAREAL M2 | 0 |
| BYGGEÅR | 1900 |
| ENERGIMÆRKE | |
| Type | Villa |
| SAGSNR. | E2670 |
BLIV KONTAKTET