137 M² BOLIG SAMT 97 M² ERHVERV - OG ØSTERSØEN LIGE UDENFOR DØREN

Sikke en ejendom. Og sikke mange muligheder for den, der drømmer om lidt mere end blot en bolig. Siden 1931 har Strandvejen 5 haft flere forskellige liv. Og måske er det netop det mest interessante ved ejendommen. At den ikke er låst fast i én bestemt måde at bo, feriere eller arbejde på. Her er plads til at tænke nyt. Til at skabe noget. Til at samle mennesker omkring noget, man brænder for. Og med havet som nærmeste nabo er det svært at forestille sig et bedre sted at begynde.

Og så er der plads - for du får hele 137 m² bolig og yderligere 97 m² erhverv samt 20 m²  anneks placeret lige ud til havet, klipperne og få skridt fra havnen i det gamle fiskerleje Årsdale.

Engang lå her en kajakbutik. Senest har de store erhvervslokaler været brugt som lydstudie. Nu er tiden kommet til noget nyt. Og det er svært ikke at begynde at få idéer, når man står her med havet lige uden for de store vinduespartier. Måske et galleri med café og plads til lokale kunsthåndværkere? Et kreativt værksted med butik? Et lille arkitekt- eller designstudio? Eller noget helt fjerde, hvor arbejde, fritid og livet ved havet får lov at hænge sammen. Rammerne er her allerede, og mulighederne er mange, naturligvis med respekt for de gældende bestemmelser for erhvervsanvendelse.

Det snart 100 år gamle hus, har mange fine detaljer, en smuk svungen trappe og lyse rum, hvor man igen og igen får øje på havet. Køkkenet er rummeligt med spiseplads, lange kig gennem huset og direkte udgang til haven. Spisestuen vender mod Østersøen, og i stueplan findes desuden et stort værelse med egen bruseniche samt ekstra toilet.

Fra køkkenet fortsætter man direkte ind i erhvervsdelen. Først et dejligt rum med et stort vinduesparti mod havet. Dernæst et imponerende lokale med loft til kip, synlige bjælker og udgang til havsiden. Herfra er der forbindelse til endnu et stort rum med udgang til gården, hvor dagens sidste sol kan nydes. På førstesalen finder man tre værelser, herunder et stort værelse med havudsigt, samt en repos med plads til eksempelvis en lille tv-stue eller læsekrog.

Og så er der haven. For mens Østersøen ligger lige foran huset, rejser en stejl klippevæg sig bagved. Her snor haven sig op gennem flere niveauer med små opholdssteder, eftermiddags- og aftensol og en helt særlig fornemmelse af at være omsluttet af klipper og grønt. Helt oppe fra toppen åbner udsigten sig over havet, havnen og de gamle huse i Årsdale.

På grunden ligger desuden et anneks på omkring 20 m² med et mindre loftrum. Ejendommen opvarmes med jordvarmeanlæg, hvor energien hentes fra en boring dybt ned i den bornholmske klippe.

OG SÅ ER DER ÅRSDALE.

Et af Bornholms gamle fiskerlejer, som stadig har sit eget liv året rundt. Her er fiskerihavn med sauna, den Høkeren - drevet af lokale ildsjæle, røgeri, små gader, klipper, petanque, havbad og en særlig blanding af lokale, sommergæster og mennesker, der har valgt at slå sig ned netop her.

Årsdale har bevaret meget af det, der gør de bornholmske kystbyer så attraktive. Det lidt uprætentiøse. Det nære. Havnen, hvor der stadig er noget at kigge på, og hvor havet og vejret er en naturlig del af hverdagen. Og så ligger Svaneke blot få kilometer mod nord med verdens bedste friskole, restauranter, butikker, torveliv og alt det, der gør byen til et af Bornholms mest levende steder.

En væsentlig detalje er, at der ikke er bopælspligt i Årsdale. Det giver en særlig frihed til at vælge, hvordan man vil bruge sin ejendom, hvad enten drømmen er et helårshjem, et fritidssted eller en kombination af bolig og erhverv.