Solgt
BILLEDER
PLANTEGNING
KORT
Turistvej 45B
3730 Nexø
285 m2 ENESTÅENDE SOMMERHUS DIREKTE TIL SANDSTRAND MED FRI UFORHINDRET
PANORAMAUDSIGT OVER ØSTERSØEN
Velkommen til Turistvej 45B - Her kan du se frem til at sænke skuldrene og mærke en sjælden ro, det sekund
du træder indenfor. Alt er gennemtænkt ned til mindste detalje og der er ikke gået på kompromis med noget.
285 m2 enestående ejendom direkte til sandstrand med fri uforhindret panoramaudsigt over Østersøen. En
smuk ejendom ud over det sædvanlige med den fineste naturgrund og udsigt fra stort set alle rum og
terrasser. Hele 6234 m2 natursmuk dobbeltgrund, der har været i familiens eje i over 50 år, med strandgrund,
indkranset vedligeholdelsesfri have og et hav af mulige uderum. På denne unikke placering er der sol, fra
solopgang til solnedgang – og med havet lige udenfor døren, der giver sjælero - året rundt.
Intet er overladt til tilfældighederne da ejendommen blev opført i 2008. Her er kun brugt de allerbedste
materialer og snedkerløsninger, og alt fremstår som en fuldendt enhed med mange gennemtænkte og
raffinerede arkitektoniske detaljer. Ejendommen fremtræder overalt ude- som indvendigt i særdeles god og
smagfuld stand.
Ejendommen rummer god plads til den store familie eller to familier. Her er en rød tråd igennem hele huset,
der er fordelt på et stort køkkenalrum i forlængelse af den store stue, masterafdeling med eget badeværelse
og walk-in, derudover tre gode værelser og et tilhørende badeværelse. Et grovkøkken og stort bryggers samt
pænere entre i husets anden ende. I sammenhæng med huset findes en tredobbelt garage med
værksted/opbevaringsrum og en teenage/gæsteafdeling med både køkken, bad og ekstra værelse. Alt i alt et
gennemtænkt og fuldendt sommerhus helt ud over det sædvanlige.
· Perfekt floorplan med køkkenalrummet med stor spiseplads som hjertet i sommerhuset, hvorfra der er
adgang til den store terrasse og haven med egen strandsti der blot 50 meter længere nede fører en
direkte i havet
· Overalt i huset er der højt til loftet og frit udsyn til naturen og havet
· På trods af det massive store lysindfald, er der masser af vægplads til kunst
· “Små” vinduer i værelserne, der gør det muligt at skabe mørke - som giver nok lys, mens man også
har vægplads og mulighed for at skabe "mørkere" hjørner i højsommeren
· Stort lysindfald i køkkenalrum med en markise der automatisk går ned, når huset når over en vis
temperatur
· Specifikt designet og tilpasset snedkerkøkken fra Unoform med masser af tilvalg
· Køkkenet er bygget med tanken om plads til den professionelle koks arbejdsplads
· Massiv 6 mm rustfristålplade med indbygget gasblus fra Pitt
· Qouker med kold/kogende & m/u brus
· Bag ved køkken findes grovkøkken, også fra Uniform, der er køkkenets maskinrum med plads til alt
det ekstra, man gerne vil gemme væk i hverdagen
· I samme afdeling af ejendommen er der ydermere en tv-stue/hyggekrog - også med udsigt til havet
· Tolietter/amaturer og badekar fra Alessi Il Bagno og italienske klinker
· På badeværelserne er bordplader, indbygning til badekar og plade på hængetoiletterne lavet i
amerikansk valnød af spekva
· Gulv er Timberman egetræsplanker med skibsfuger
· Ejendommen er et "smarthouse", hvor du kan styre alt med din smartphone, programmere alle stik, til
hvad man vil mm
· Alarmsystem & videoovervågning
· Udvendig er facaden sortmalet nåletræ og skiffereternitplader, der kræver minimal vedligeholdelse
· De grove chaussessten er støbt i beton, så der ikke kommer ukrudt imellem
· I garagen er der italienske klinker i mørk udgave, så de ikke bliver så hurtig beskidte
· Terrassen udenfor køkkenet er på 30 m2 og lavet i 5 cm paradis granit med “rigtig” fuge, så man med
lethed kan udbygge med f.eks orangeri.
· Resterende fliseareal er lagt med 30x120 cm fliser så det passer med de aflange eternitplader på huset
· Smukkeste udendørssauna med havudsigt og træterrasse med Douglastræ fra Østerlars Savværk
· Bryggers med plads til alt det nødvendige
· Indbygget tredobbeltgarage, gårdsplads med plads til flere biler og skur på 10 m2
· Topbeliggende på een af Snogebæks/Dueoddes absolut bedste adresser i første række til vandet og
i gåafstand til byen med nærmiljø, butikker, restaurant- og cafémiljøet m.v.
· Sjældent udbudt liebhaveri i særklasse
| KONTANT | kr. |
| UDBETALING | kr. |
| EJERUDGIFT/MD | kr. |
| BOLIGAREAL M2 | 285 |
| GRUND STØRRELSE M2 | 6234 |
| VÆRELSER | 0 |
| KÆLDERAREAL M2 | 0 |
| BYGGEÅR | 2008 |
| ENERGIMÆRKE | |
| Type | Fritidsbolig |
| SAGSNR. | 217MB-001139 |
Priser på boliglån
Tjek boliglån
BLIV KONTAKTET
